• امروز : یکشنبه - ۹ بهمن - ۱۴۰۱
  • برابر با : 8 - رجب - 1444
  • برابر با : Sunday - 29 January - 2023

اخبار ویژه

وقوع زمین لرزه در نکا/ زمین‌لرزه ۴.۲ ریشتری در مرکز مازندران گاز نکا وصل است /تکذیب هرگونه قطع گاز در مازندران متلاشی شدن باند سارقان موتورسیکلت در نکا گزارش تصویری | راهپیمایی محکومیت اقدام شنیع نشریه فرانسوی در نکا تنزل سفارت فرانسه تا حد کاردار از سوی وزارت امور خارجه جمهوری اسلامی گزارش تصویری | رویداد بزرگ جمانه در آستانه ولادت حضرت زهرا(س) در نکا برگزاری رویداد جُمانه در آستانه ولادت حضرت زهرا(س) مخصوص بانوان به میزبانی نکا کشت قراردادی گندم درمزارع نکا دستگیری سارق اموال بیمارستانی در نکا سهل‌انگاری موجب آتش سوزی در جنگل‌های نکا شد گزارش تصویری | سومین سالگرد سیدالشهدای مقاومت در مسجد جامع نکا واحد ۴ بخار نیروگاه نکا پس از پایان تعمیرات غیر مترقبه وارد مدارتولید شد ادامه بازی علی کریمی در زمین دشمن/ جادوگری که دست از جادوی مردم ایران برنمی‌دارد آیا بن سلمان به سرنوشت سادات دچار می شود؟ «فردوس» گروهی آتش به اختیار در گیلان/ خادمانی که سلامت را برای مناطق محروم به ارمغان می‌آورند چرا اصلاح‌طلبان در پازل تجزیه‌طلبان بازی می‌کنند؟!/ تلاش برای کلید زدن مجدد آشوب‌ها با چاشنی معیشت و اقتصاد

2

معاملات عجیب در بازار مسکن شیراز

  • کد خبر : 14943
  • ۲۰ شهریور ۱۳۹۹ - ۱۱:۲۵
اگر قصد خرید ملک در شیراز دارید و هنوز ساکن این شهر نیستید بدانید که متراژ هایی که در سایت های فروش ملک اعلام می شود ۲۰ تا ۳۰ متر از متراژحقیقی آپارتمان کوچک تر است.

به گزارش پیک نکا، معاملات مسکن در شهر شیراز قانون خاص خود را دارد قانونی که انگار با تمام شهرهای کشور متفاوت است . در این شهر زیر زمین و پارکینگ به قیمت آپارتمان فروخته می شود .

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک این کار را غیر قانونی می داند و می‌گوید : اگر این منطق را قبول داشته باشیم پس در و پنجره خانه ها را می توان به طور جداگانه فروخت .

برابری نرخ آپارتمان با زیرزمین و پارکینگ در شیراز

 او قول پیگیری این موضوع را می دهد و می گوید : آپارتمانی که پارکینگ و انباری ندارد قیمت اش ارزان تر از خانه هایی است که از این امتیاز برخوردار هستند اما نمی توان نرخی معادل آپارتمان برای زیر زمین و پارکینگ تعیین کرد .

اگر سری هم به سایت های فروش ملک در شیراز بزنید بیشتر آپارتمان هایی که برای فروش گذاشته شده متراژ بالای ۱۰۰ متر دارند اما متراژ اعلام شده تناسبی با عکس ملک ندارد . زیرا بیش از ۲۰ متر از متراژی که اعلام شده مربوط به فضای مشترکی مانند پارگینگ و انباری است  و درصورت داشتن استخر و سالن اجتماعات این میزان به ۳۰ متر هم می رسد  .

یکی از مشاوران املاک شیراز می گوید : چندین سال است که در شیراز این رویه دنبال می شود و در برخی از شهرهای دیگر هم این شیوه درحال انجام است و تنها شیراز نیست که مشاعات را بخشی از متراژ بنا محاسبه  کرده و با همان قیمت می‌فروشد .

رشد قیمت مسکن در شیراز

قیمت مسکن در شیراز نیز مانند تهران در این چند ماه رشد قابل توجهی داشته است و   آپارتمان هایی با قیمت نزدیک به  ۵۰۰ میلیون تومان به سختی پیدا می شود  .

قیمت آپارتمان با متراژ ۷۰ تا ۸۰ متر مربع در مناطق متوسط شیراز بالای یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است .

به گفته یکی از مشاوران املاک شیراز مالکان در شیراز بر اساس افزایش قیمت دلار قیمت املاک خود را بالا می برند که این  افزایش نا متعارف سبب کاهش معاملات در شیراز شده است .

محله

متراژ(مترمربع)

سن بنا (سال )

قیمت کل ( تومان)

پاسداران ،گلستان

۱۵۰

نوساز

۱۱ میلیارد و ۵۰۰میلیون

ارم

۸۷

۵

۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون

شهرک گلستان

۱۲۰

یک

یک میلیارد و ۱۷۰میلیون

قصردشت

۲۰۰

نوساز

۸ میلیارد

بیستون جنوبی

۱۲۰

۵سال

۹۵۰میلیون

شهرک پرواز

۹۰

۴ سال

۳ میلیارد و۱۵۰ میلیون

قصر الدشت

۲۲۰

۶ سال

۴ میلیارد و ۹۵۰ میلیون

صدرا ،فاز یک

۱۱۰

۹۶

۸۲۰ میلیون

معالی آباد

۱۰۸

۴

۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون

گلدشت ،حافظ

۱۶۵

نوساز

یک میلیارد و ۶۵۰ میلیون

قصردشت

۲۴۰

نوساز

۸ میلیارد و ۶۴۰ میلیون

لینک کوتاه : https://peykneka.ir/?p=14943

ثبت دیدگاه

قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.