• امروز : یکشنبه - ۹ بهمن - ۱۴۰۱
  • برابر با : 8 - رجب - 1444
  • برابر با : Sunday - 29 January - 2023

اخبار ویژه

وقوع زمین لرزه در نکا/ زمین‌لرزه ۴.۲ ریشتری در مرکز مازندران گاز نکا وصل است /تکذیب هرگونه قطع گاز در مازندران متلاشی شدن باند سارقان موتورسیکلت در نکا گزارش تصویری | راهپیمایی محکومیت اقدام شنیع نشریه فرانسوی در نکا تنزل سفارت فرانسه تا حد کاردار از سوی وزارت امور خارجه جمهوری اسلامی گزارش تصویری | رویداد بزرگ جمانه در آستانه ولادت حضرت زهرا(س) در نکا برگزاری رویداد جُمانه در آستانه ولادت حضرت زهرا(س) مخصوص بانوان به میزبانی نکا کشت قراردادی گندم درمزارع نکا دستگیری سارق اموال بیمارستانی در نکا سهل‌انگاری موجب آتش سوزی در جنگل‌های نکا شد گزارش تصویری | سومین سالگرد سیدالشهدای مقاومت در مسجد جامع نکا واحد ۴ بخار نیروگاه نکا پس از پایان تعمیرات غیر مترقبه وارد مدارتولید شد ادامه بازی علی کریمی در زمین دشمن/ جادوگری که دست از جادوی مردم ایران برنمی‌دارد آیا بن سلمان به سرنوشت سادات دچار می شود؟ «فردوس» گروهی آتش به اختیار در گیلان/ خادمانی که سلامت را برای مناطق محروم به ارمغان می‌آورند چرا اصلاح‌طلبان در پازل تجزیه‌طلبان بازی می‌کنند؟!/ تلاش برای کلید زدن مجدد آشوب‌ها با چاشنی معیشت و اقتصاد

4

اتفاق کم سابقه در بازار مسکن /هزینه وام مسکن قفل شد

  • کد خبر : 38903
  • ۰۱ مرداد ۱۴۰۰ - ۴:۱۳
اتفاق کم سابقه در بازار مسکن /هزینه وام مسکن قفل شد
دراتفاقی کم سابقه در بازار مسکن هزینه تهیه وام برای سومین هفته متوالی راکد مانده و تغییری را ثبت نکرده است. برهمین اساس نرخ سود به ثبت رسیده نیز از 9 تیرماه تاکنون همواره معادل با 20.8 درصد محاسبه شده است.

به گزارش پیک نکا، در اولین ماه تابستان هزینه وام مسکن قفل شد. سه هفته است که هزینه هر کدام از اوراق تسهیلات بانک مسکن در مرز ۶۰ هزار تومان جابجا می شود. این عمل بازه نرخ سود وام مسکن را در مرز ۲۰.۸ درصد نگاه داشته و اتفاقی بی سابقه را در ماه های اخیر به ثبت رسانده است.

هزینه وام مسکن در هفته آخر تیر ۱۴۰۰

اوراق تسهیلات بانک مسکن ابزاری است که متقاضیان خرید مسکن به واسطه آن از این بانک وام خریداری می کنند. با این عمل نیاز به ایستادن در صف نداشته و به طور سریعتری نیاز خود را مرتفع می کنند.

طبق قواعد این اوراق مجردین متقاضی وام درنهایت ۱۴۰ میلیون تومان و متاهلین می توانند ۲۴۰ میلیون تومان وام از بانک مسکن خریداری کنند. از آنجا که می توان به اعتبار هر ورق ۵۰۰ هزار تومان وام از بانک مسکن خریداری کرد بنابراین مجردین مجاز به سقف خرید۲۸۰ ورق و متاهلین تنها ۴۸۰ ورق خواهند بود.

بر همین اساس با توجه به آنکه هزینه هر کدام از اوراق در روزهای اخیر معادل با ۶۰ هزار تومان در بازار مسکن کشف شده است می توان رقم کلی پرداختی متقاضیان را از این طریق محاسبه نمود.

این هزینه برای مجردین معادل با ۱۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و متاهلین برابر با ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به ثبت رسید. تقریبا می توان گفت سه هفته است که این هزینه در همین محدوده نوسان داشته است.

اما متقاضیانی که وام مسکن را از این مسیر دریافت می کنند باید درطول ۱۲ سال طی اقسط مشخص این مبلغ را به بانک مسکن بازپرداخت کنند. این هزینه با توجه به ثبات رقم اوراق در این مدت برای مجردین در ۱۷ روز گذشته برابر با ۱۷۷ میلیون تومان و برای متاهلین معادل با ۳۲۹ میلیون تومان بوده است.

اما این مبلغ مضاف بر هزینه ای است که درابتدا متقاضیان برای دریافت وام می پردازند که نرخ سود را از میزان اسمی خود جدا میکند.

اوراق تسه

روند نرخ سود وام مسکن درتیرماه

نرخ سود محاسبه شده در سه هفته اخیر در ماه نخست تابستانی ۱۴۰۰ معادل با ۲۰.۸ درصد بوده و تقریبا تغییری را در این مدت به ثبت نرسانده است.

روند این نرخ از ابتدای سال جاری تاکنون نشان میدهد روند این متغیر تا پایان فروردین ماه مسیری نزولی داشته است. پس از آن به طور میانگین با سپری شدن روزها بر حد این نرخ افزوده شده و پس از آن که در ابتدای تیر ماه به ۲۰.۸ درصد رسید ثابت ماند. دوام این متغیر در فاصله سه هفته تقریبا در یک سال گذشته بی سابقه بوده است.

اما آیا می توان بر اساس داده ها و ارقام دورنگاهی از مسیر هزینه وام در هفته بعد داشت؟

اوراق تسه

مسیر نزولی رشد ماهانه هزینه وام مسکن

یکی از متغیرهایی که تغییر ارزش وام مسکن را ترسیم میکند رشد ماهانه هزینه وام مسکن است.

این شاخص در ابتدای تیر ماه در مسیر نزولی قرار داشته اما دیری نپایید که دوباره افزایشی شد.

روندهای آماری نشان می دهد بیشترین رشد ماهانه این هزینه در ماه اخیر برابر با ۱۲.۴۱درصد بوده که در ۱۹ تیرماه به ثبت رسیده است.

از آن تاریخ به بعد مسیر رشد ماهانه نیز اندکی ثابت مانده و سپس روندی نزولی به خود گرفته است. بنابراین اگر روند رشد ماهانه این متغیر را اساس پیش بینی خود از مسیر وام قرار دهیم ممکن است هزینه وام به سقف خود برخورد کرده و در هفته بعد اندکی کاهش پیدا کند.

این در حالی است که همانطور که پیشتر اشاره شد مسیر نرخ سود انتظار روندی افزایشی در هزینه وام مسکن را به تصویر می کشد.

اوراق تسه

 

 

 

 

 

مخاطبان گرامی، محتوا و ادعاهای مطرح‌شده در این مطلب، صرفاً جهت گردآوری، بررسی و انتشار اخبار، مطالب، رویکردها و دیدگاه‌های سایر رسانه‌ها منتشر شده و ادعاها و القائات احتمالی این مطالب هرگز مورد تأیید پایگاه خبری پیک نکا نیست، لذا ممکن است بخشی از اطلاعات موجود در این مطلب درست نباشد. لطفا در صورت مشاهده هر گونه ایراد مشکل را گزارش کنید.

لینک کوتاه : https://peykneka.ir/?p=38903

ثبت دیدگاه

قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.