• امروز : افزونه جلالی را نصب کنید.
  • برابر با : 15 - جماد ثاني - 1442
  • برابر با : Thursday - 28 January - 2021

اخبار ویژه

محکومیت «مهدی جهانگیری» به جرم قاچاق حرفه‌ای ارز/ قوه قضاییه هیچ پیام‌رسانی را مسدود نکرده است «منوتو» علیه من و تو نسخه‌پیچی کارشناسان من و تو برای نابودی مردم ایران دکتر اردبیلی آینده‌پژوه در حوزه جمعیت و مادر ۵ فرزند: حذف غربالگری، درصد سقط غیرقانونی را بالا می‌برد فاجعه خاموش در دل ۵۰۰۰ هکتار بافت فرسوده مازندران/آیا زلزله مسئولان را بیدار می‌کند؟ هشدار پلیس فتا به شهروندان مازنی انهدام باند کلاهبرداری اسکیمری در قائم شهر پایان برداشت مرکبات در نکا رهایی ۳ محکوم به قصاص از چوبه دار در مازندران خودکشی با قرص برنج در مازندران ۴۱درصد کاهش یافت مازندران ماهانه به ۱۴ هزار واحد خونی نیازمند است هدیه خاص شهید ابومهدی المهندس به مناسبت عقد دخترش قالیباف: روح حاکم بر تحول در بودجه ۱۴۰۰ رفع تبعیض است زندان الحائر یا گوانتاناموی سعودی؛ زندانی که بوی مرگ می‌دهد کنگره آمریکا همچنان محصور در میان فنس و سیم خاردار دولت به دنبال افزایش قیمت گازوئیل در ۱۴۰۰/ مخالفت مجلس به دلیل بروز شوک جدید به بازار

0
هزینه وام متاهلین به ۳۴ میلیون تومان رسید؛

خانه‌دار شدن مجردها با هزینه‌ای ارزان‌تر

  • کد خبر : 26510
  • ۰۵ آذر ۱۳۹۹ - ۱۴:۰۵
خانه‌دار شدن مجردها با هزینه‌ای ارزان‌تر
در چهارمین روز آذر دومین رکورد ارزانی وام مسکن به ثبت رسید. در این روز هزینه وام مسکن مجردین به ۲۰ میلیون کاهش یافت و همین امر سبب شد تا نرخ سود این وام به پایین تر از حد ۲۲ در.صد تنزل پیدا کند

به گزارش پیک نکا، هزینه وام مسکن در چهارم آذرماه دومین رکورد ارزانی وام مسکن را برای دومین روز متوالی به ثبت رساند. در همین خصوص هزینه  اوراق در روز سه شنبه چهارم آذر ماه تقریبا ۳ هزار تومان دیگر کاهش یافت و به حد ۷۱ هزار و ۴۰۰ تومان رسید. این کمترین حدقیمتی اوراق در دوماه گذشته بود و موجب آن شد که هزینه وام مسکن در ارزان ترین سطح دوماهه خود قراربگیرد.

«اما این هزینه ها برای متاهلین و مجردین چقدر برآورد می شود؟»

هزینه خرید اوراق مسکن

هر ورق از اوراق تسه در روز سه شنبه ۴ آذر قیمتی معادل با ۷۱ هزار  و ۴۰۰ تومان داشت. این درحالیست که اعتبار هر ورق در بازار مسکن ۵۰۰ هزار تومان است و به اعتبار هر ورق می توان ۵۰۰ هزار تومان وام مسکن دریافت کرد.

از آنجا که بانک مسکن مبلغ وام برای مجردین ۱۴۰ میلیون تومان و برای متاهلین را ۲۴۰ میلیون تومان اعلام کرده است، مجردها نیازمند خرید ۲۸۰ ورق و متاهلین ۴۸۰ ورق خواهند بود.

بنابراین مجردها برای اخذ وام مسکن در امروز باید ۲۰ میلیون تومان و متاهلین ۳۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اوراق تهیه می‌کردند.

هزینه تهیه اوراق برای متاهلین در چهارم آذر ماه نسبت به روز قبل خود نزدیک به ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کاهش پیدا کرد.

هزینه تهیه اوراق در روز جاری در حالی به نازلترین حد دوماهه خود رسیده که در روز گذشته نیز رکورد ارزانی دوماهه خود را شکسته بود.

تسه 4 آذر

نرخ سود موثر وام مسکن

نرخ بازده داخلی یکی از روش‌های استاندارد برای ارزیابی طرح‌های اقتصادی است. در این روش تلاش می‌شود تا جریان نقدینگی با نرخ بازگشت نامعلومی به نرخ کنونی تنزیل داده شوند.

اساس این نرخ بر این مبنا است که مثلا یک مبلغ مشخص در زمان آینده با توجه به نرخ بازدهی کشف شده در زمان حال چه ارزشی را دارد.

بنابر توضیحات یاد شده با کسر هزینه تهیه اوراق برای مجردین و متاهلین از مبلغ وام مسکن اشخاص نرخ سود موثر برای مجرد ها در روز گذشته از ۱۷٫۵ درصد به ۲۱٫۶۲ درصد و برای متاهلین به ۲۱٫۵۵ درصد کاهش یافت.

همانطور که در روز سوم آذر ماه نرخ سود وام مسکن برای متاهلین و مجردین به کمتر از ۲۲ درصد رسیده بود در چهارم آذرماه نیز با کاهشی بیشتر در همین محدوده باقی ماند. این حد از نرخ سود کمترین محدوده ای است که در دوماه اخیر وام مسکن داشته است.

هزینه کل وام مسکن در طول ۱۲ سال

نرخ سود موثر به این معناست که افراد در طول ۱۲ سال معادل این سود مبلغی بیشتر از وامی که در ابتدا اخذ کرده‌اند را بایستی به بانک برگردانند. در همین خصوص نهایتا خالص هزینه های مجردینی که در روز چهارم آذر برای اخذ وام مسکن از طریق خرید اوراق تسه اقدام کرده و باید آن را در طول ۱۲ سال به بانک باز پرداخت کنند برابر با ۱۸۰ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان خواهد بود. این رقم برای متاهلین ۳۳۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد شد.

.در همین خصوص هزینه وام مجردین نسبت به روز گذشته ۹۲۰ هزار تومان کاهش پیدا کرد. این رقم برای متاهلین۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان کاهش را به ثبت رسانید.

شتاب افزایشی کاهش قیمت اوراق در چند روز قبل باعث شد تا این روز رکورد ارزانی وام مسکن را به نام خود ثبت کند. هرچند این شتاب در حال کاهش است اما بازهم می توان انتظار رکورد های دیگری را در این خصوص داشت.

شتاب افزایشی کاهش قیمت اوراق سبب شد تا هزینه وام مسکن در این روز به کمترین حد خود در یک ماه گذشته برسد، چنانچه شتاب کاهش قیمت اوراق روند افزایشی خود را حفظ کند می توان در ادامه شاهد افت های بیشتر هزینه وام مسکن نیز باشیم.

اوراق تسه چیست؟

اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (به‌صورت خلاصه تسه) اوراقی هستند که مالک آن‌ها می‌تواند با مراجعه به بانک در ازای هر برگه از آن، از امتیاز استفاده از ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده کند. ‌در حال حاضر از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن می‌توان برای گرفتن دو وام به‌صورت هم‌زمان استفاده کرد. یک وام در قالب خرید مسکن است و وام دیگر که برای بازسازی و تعمیر استفاده می شود در قالب تسهیلات جعاله پرداخت می شود. حداکثر تسهیلات پرداختی از این محل در تهران برای متاهلین ۲۴۰ میلیون تومان است. مجردها نیز ۱۴۰ میلیون تومان در این قالب وام بگیرند.

تسه 4 آذر

(Visited 15 times, 1 visits today)
لینک کوتاه : http://peykneka.ir/?p=26510

ثبت دیدگاه

قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.